2025年，区园投公司以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入学习党的二十大和二十届二中、三中、四中全会精神，认真贯彻落实习近平总书记考察云南重要讲话重要指示精神，在区委、区政府、园区管委会和区国资委的领导下，坚持以服务区域及产业发展为核心使命，围绕年度目标任务，聚焦主责主业，积极应对复杂经济形势，全力以赴抓项目、促投资、强管理、防风险，较好地完成了各项工作任务。

一、企业主要经济指标稳中有进

截至2025年末，公司总资产92.7亿元，管有物业面积约90万平方米，拥有全资及控股子公司20余家。2025年截止12月31日，营业收入64793万元（贸易业务营业收入50639.66万元，资产租赁及其他营业收14153.34万元）。较2024年同期增加8696.07万元，其中贸易业务营业收入同期增加9811.95万元，同比增加24.03%；资产租赁及其他营业收入同期减少1115.88万元，同比减少7.31%，总计同比增加15.5%。资产负债率为59.4%，月成本费用利润率9.2%，国有资产保值增值率100%。还本付息率100%。

二、项目资金保障工作取得成效

五华区人民医院暨五华区康养中心建设项目成功获得2025年第一批次专债资金2亿元，已于2025年3月24日发行，期限10年；云南五华两亚（磨憨）产业园项目成功获得南坡国际产业合作园（一期）1.46亿元专项债额度；中天龙泉湾604套保障性租赁住房项目，成功获得华夏银行昆明分行1.19亿元保障性住房再贷款支持，这是2025年7月政策范围拓宽后落地的全国首批保障性住房再贷款，也是云南省首笔保障性住房再贷款。目前正在持续推进争取五华区数字经济产业园西北新城园区项目2.6亿元专债的增发，普东A7安置房4.9亿元专债、豹子头安置房项目0.80亿元专债。向富滇银行申请的1.3亿元融资贷款已获批，截止2025年12月末已提款4306万元，后续将根据工程进度及资金需求进行分次提款。

三、聚焦主责主业服务区域发展大局

下属全资子公司云南五华园区开发投资有限公司主动谋划，迅速行动，充分利用五华产业、科教、文化等资源溢出效应，推动“协作地”与“承载地”资源要素双向发力，实践探索跨区域协作机制，积极推进云南五华两亚（磨憨）产业园项目建设，成为“第一家拿地、第一家开工 、第一家投运”的跨域产业协作项目，总投资29221.08万元，园区于2025年9月28日开园营业。云南巨能装备制造有限公司（制造类）、云南九丰橡胶有限公司（贸易类）在云南五华两亚（磨憨）产业园落地，并均完成注册资本金1000万元的实缴，其中，云南巨能装备制造有限公司租赁园区3号楼1楼半层标准厂房印刷包装生产线，于9月28日园区开园时同步开机试产，实现产业协作园区“第一个运营”。

四、提高重点项目质量推动项目建设提速增效

以重点项目建设为核心，全面推进土地收储及供应，强化项目包装、向上争取、开工、入库、投资等环节管理，抓实抓细项目建设工作。区园投公司在2025年一季度召开的区委经济工作会议暨“当好排头兵·五华在争先”高质量发展推进会上进行了工作经验交流发言。全年收储土地目标任务381.94亩，完成499.01亩，完成率120%，土地供应目标任务246.57亩，完成259.69亩，完成率105%，实现每个季度均有项目土地出让。区园投公司2025年项目争取任务2个，完成3个，完成率150%；项目包装任务8个，完成8个，完成率100%；项目开工任务7个，完成7个，完成率100%；固定资产投资任务24亿元，实际完成投资28.816亿元，完成率120.1%。公司稳步推进城市更新及园区开发相关工作，普吉路以东城中村改造项目（一期）、豹子头城中村改造项目等城市更新项目，以及黄土坡立体停车场、五华区数字经济产业园西北新城园区、金鼎科技园 1、2 号平台保租房改造等项目均按计划有序推进，为区域发展持续夯实基础。公司于12月成功竞得五华区金鼎数字产业园（二期）项目35.95亩土地使用权，为片区产业空间载体建设提供了坚实的用地保障。

五、紧盯资金需求，坚守“不发生系统性风险”底线

2025年，公司坚持以保发展、强信用、防风险、控成本为原则，全力保障区级重点项目资金需求。一是全年融资工作平稳有序推进，所有债务均按时还本付息，未发生任何债务逾期情况，企业信用持续稳固。二是积极争取地方政府专项债、保租房中央补助资金等各类政策性资金，2025年累计获批资金约2.47亿元，为公司重点项目建设提供了坚实的资金保障。

六、围绕产业方向，新兴业务加速拓展

（一）人力资源版块。公司人力资源服务实现“量质并举”发展。2025年全年预计实现营业收入3000万元，同比增长86.2%。2025年计划新增签约客户6家，涵盖五华区卫健局下属3个卫生院，以及红云街道、莲花街道、市产投公司等重点单位，同步新增员工222人，全年在册人数将达502人，较年初增长46%，服务覆盖的广度与深度同步提质拓展。成功签约昆明产投公司人力资源外包项目（服务费68元/人/月，运营高效稳定），顺利实现从“区内服务”到“跨区拓展”的关键跨越。

（二）大健康版块。接收区民政局移交养老设施8处，面积6708.62平方米。在普吉、丰宁、黑林铺三处街道设立综合养老中心，已陆续开业运营。万科城阅峰上社区配套养老服务站点预计2026年开业运营，站点提供一老一小等相关养老服务。保障五华区人民医院顺利搬迁运营。建立多层次后勤服务体系，通过统筹管理物业、停车场、食堂、超市等服务机构，有效满足区人民医院基础设施、医疗感控等全方位运维需求。截止2025年底，租赁养老资产面积为3987.82平方米，占比59%。深入贯彻区委区政府殡葬领域规范提升方案，积极参与筇竹墅院规范接收工作，同时在民政局指导下，开展公益性骨灰堂项目申报，形成政府主导、公益属性、节地生态、规范运营的殡葬服务格局。

（三）大宗贸易版块。以全资子公司经营管理公司为主体，稳步推进大宗贸易业务，实现含税贸易总额5.66亿元，含税毛利润54.69万元。业务构成方面，白糖贸易额3.95亿元（贡献利润39.77万元），辐射松原木贸易额1.51亿元（贡献利润12.89万元），橡胶贸易额0.2亿元（贡献利润2万元），三大核心品类协同发力，为公司营收提供稳定支撑。

（四）能源版块。2024年，公司中石化加油站实现销售额1.77亿元，利润总额约2100万元，得益于北二环两加油站划转带来的资产整合红利，利润同比增长639%，经营规模与盈利能力实现较大幅度提升。2025年延续稳健发展态势，全年实现销售额约1.6亿元。为全年业绩目标达成奠定坚实基础。

（五）物业管理与保租房运营版块。公司聚焦物业管理与保租房管理体系标准化与专业化发展，同步推进两大核心体系构建。重点完善物业管理制度与服务标准，为后续全域物业资源整合及“大物业”服务模式落地奠定制度基石。目前，在管面积64806.29平方米。以此同时，加速保租房运营管理体系建设，当前金鼎科技园1、2号平台保障性租赁住房建设项目首批次321套房源室内装修已基本完工，正在开展室外工程建设。为充分了解市场需求，自12月3日以来共收到预登记意向登记2266份，样板房同期开放参观，共接待参观人数253人。

（六）其他版块。公司围绕“主业做强、新兴培育、低效剥离”的战略思路，统筹推进业务布局优化与资产结构调整，年内已启动五华区园投创新产业发展有限公司（具体名称以工商核定为准）的筹备工作；同时坚决推进非核心、非优势业务剥离，2023年9月完成云南众德华仁健康科技有限公司注销，2024年4月转让昆明五华园投供应链管理有限公司股权，2025年12月转让退出昆明盛华科技有限公司股权，正在推进无业务的园西分公司注销工作。公司通过“减法”实现资产结构优化与资源高效配置，为核心业务发展腾出空间。