关于昆明市五华区第十七届人大四次会议第112号建议答复的函
尊敬的李加林代表：
您提出的《关于建议五华区政府相关职能部门督促相关单位尽快启动五华区西北片区31、32、33号地块征迁回迁安置房建设工作》建议已收悉，现答复如下：
一、建议内容
建议五华区政府相关职能部门督促相关单位尽快启动五华区西北片区31、32、33号地块征迁回迁安置房建设工作。为促进社会和谐稳定，防止发生“烂尾”事件，避免引起社会舆论及社会不稳定情况发生。
二、答复正文
（一）办理结果
五华区31、32、33号地块完成征迁后，于2022年10月挂牌出让，由昆明坤锦房地产开发有限公司（以下简称坤锦地产）竞得土地。根据坤锦地产与五华区人民政府签订的相关协议，坤锦地产负责建设五华区31、32、33号地块26031.38㎡回迁安置房，并承担安置过渡费。原回迁安置房规划方案为：1栋32层的点式楼，3梯8户，共248套房屋，总建筑面积27168.47㎡，建设地点位于33号地块东侧。后因房地产市场下行，开发商项目资金困难等原因，一直未能开工建设。
为确保五华区31、32、33号地块回迁安置工作尽快落实，在五华区政府、普吉街道办事处督促下，坤锦地产于2025年1月启动回迁安置房规划调整工作，经多次向市、区级相关部门及市政府、区政府汇报沟通后，出具了规划调整方案。调整后的方案为：A、B两栋板式楼，A幢地上总高33层，2梯4户，其中地上1-16层为回迁安置房，户数为60户，建筑面积约7087.52㎡；B幢地上总高32层，2梯6户，整体均为回迁安置房，户数为186户，建筑面积约19859.77㎡；回迁安置房总户数为246户，总面积约26947.29㎡，建设地点位于33号地块北侧，其中A栋已封顶，B栋还未建设。
2025年9月12日回迁安置房调规方案已通过区规委会审议，资料报市自规局审查时，市自规局建议坤锦地产征求涉及的回迁安置户、社区、村组意见，安置户同意率超过80%后再上报市规委会审议。目前普吉、黑林铺街道正配合坤锦地产开展回迁安置房调规的意见征求工作，截至9月15日已获得超80%安置户同意，现调规资料已齐备，只待召开市规委会审议。经对接坤锦地产回迁安置房建设计划，根据项目规划调整进展，项目回迁安置房预计2026年3月动工，2028年6月进行交付。
（二）下步工作计划
一是与黑林铺街道办事处一同配合坤锦地产继续推进回迁安置房调规工作，争取尽快完成调规，并督促其按照建设计划做后续回迁安置房建设工作。
二是对接区住建局，将坤锦地产中铁芙蓉项目监管账户内的资金优先用于保障31、32、33号地块过渡安置费，确保在回迁安置房交付前101户回迁安置户的过渡安置费能够按时足额发放。
感谢您对政府工作的关心和支持。
以上答复，如有不妥，请批评指正。
五华区人民政府普吉街道办事处
2024年9月15日
