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索引号: 015115177-201911-191996 主题分类: 统计信息
发布机构: 昆明市五华区人民政府 发布日期: 2019-11-13 14:35
名 称: 五华区2019年三季度固定资产投资小幅增长
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五华区2019年三季度固定资产投资小幅增长

发布时间:2019-11-13 14:35 浏览次数:20
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2019年1-9月,全区固定资产投资(不含高新区,含省市跨境项目)同比增长1.9%,低于全市3.3个百分点,增速较1-8月回落1.4个百分点。其中:房地产开发投资同比下降3.8%,非房地产开发投资(不含省市跨境项目)同比增长1.1%,省市跨境项目增幅达到58.9%。

一、全区固定资产投资情况及特点

(一)房地产开发项目投资增速连续下跌

一至三季度,全区房地产开发投资同比下降3.8%,降幅较上月增加1.4个百分点,拉动全区投资增长1.45个百分点。截止本月,五华区房地产投资占全区固定资产投资比重68.87%。房地产投资中建筑安装工程投资占比为65.28%,同比增长9.12%;土地购置费用占全区房地产投资比重33.71%,同比下降21.29%。2019年1-9月累计土地款占完成投资额比重与2018年同期相比减少近8个百分点。

(二)非房地产投资增幅小幅增长,行业投资结构不均衡

1-9月,全区非房地产投资同比增长1.1%,增幅较上月减少5.7个百分点,其中,计划投资5000万元以上项目同比增长1.3%,投资完成额占全区固定资产投资比重17.88%,计划投资500-5000万元项目同比下降1.1%,投资额占全区固定资产投资比重1.52%。

从产业投资占比上看,第一、第二产业占全区投资比重较小,第三产业投资是我区非房地产投资重点。从行业增长速度上看,各产业投资发展不均衡。第一产业投资同比下降25.04%,降幅较1-8月扩大0.19个百分点;第二产业投资同比下降12.86%,增幅较1-8月回落82.01个百分点;第三产业投资同比增长8.28%,增幅较1-8月上升8.68个百分点,其中商贸业同比增长58.39%,教育行业同比增长91.90%,卫生和社会工作同比增长123.29%。详见表1。

表1:1-9月五华区重点行业投资情况表

重点行业

占全区投资比重(%)

增速(%)

房地产

68.87

-3.8

第一产业(农业投资)

0.26

-25.04

第二产业(工业投资)

4.31

-12.86

第三产业

14.83

8.28

    其中:商贸

7.72

58.39

          教育

3.17

91.9

          卫生

1.39

123.29

          交通

1.33

0.65

            文化体育

0.04

-71.53

(三)跨境项目保持高速增长,增速较上月有所回落,地铁项目仍是全区跨境项目重要部分

1-9月,我区省市劈分项目共计13个, 投资额同比增长58.91%,增速较1-8月回落20.37个百分点。其中昆明地铁3号线工程、昆明地铁1号线西北延工程、昆明地铁4号线工程、昆明地铁3号线二期工程、昆明地铁5号线工程5个地铁项目占全部跨境项目比重达到74.91%。

二、商品房销售面积情况(含高新区)

1—9月商品房销售面积累计实现185.58万平米,同比增长10.06%;9月当月完成20.88万平米,同比下降32%。

三、当前投资领域存在的问题及工作建议

(一)新项目储备匮乏,投资增长支撑后劲不足。

新项目是拉动我区固定资产投资增长的有力引擎,就目前情况来看,2019年四季度新项目开工数量有限,对我区固定资产投资支撑不够。各部门应营造宽松的投资环境,搭建招商引资平台,吸引有实力的投资商和大批项目建设落户,做好项目的跟踪服务,争取更多亿元以上项目落地,不断充实我区项目储备库。

(二)投资结构不合理,房地产开发投资占比过高。

自2019年2月以来,我区房地产开发投资占全区固定资产比重保持在65%-68%之间,房地产开发投资增幅变动,对全区投资拉动影响明显。建议各行业主管部门形成合力,在大力推进房地产项目的同时,加大对辖区内教育、市政设施、工业、医疗等产业类项目的投资进度,以便促进我区投资结构更加合理。

五华区2019年三季度固定资产投资小幅增长

 

20191-9月,全区固定资产投资(不含高新区,含省市跨境项目)同比增长1.9%,低于全市3.3个百分点,增速较1-8月回落1.4个百分点。其中:房地产开发投资同比下降3.8%,非房地产开发投资(不含省市跨境项目)同比增长1.1%,省市跨境项目增幅达到58.9%

一、全区固定资产投资情况及特点

(一)房地产开发项目投资增速连续下跌

一至三季度,全区房地产开发投资同比下降3.8%,降幅较上月增加1.4个百分点,拉动全区投资增长1.45个百分点。截止本月,五华区房地产投资占全区固定资产投资比重68.87%。房地产投资中建筑安装工程投资占比为65.28%,同比增长9.12%;土地购置费用占全区房地产投资比重33.71%,同比下降21.29%20191-9月累计土地款占完成投资额比重与2018年同期相比减少近8个百分点。

(二)非房地产投资增幅小幅增长,行业投资结构不均衡

1-9月,全区非房地产投资同比增长1.1%,增幅较上月减少5.7个百分点,其中,计划投资5000万元以上项目同比增长1.3%,投资完成额占全区固定资产投资比重17.88%,计划投资500-5000万元项目同比下降1.1%,投资额占全区固定资产投资比重1.52%

从产业投资占比上看,第一、第二产业占全区投资比重较小,第三产业投资是我区非房地产投资重点。从行业增长速度上看,各产业投资发展不均衡。第一产业投资同比下降25.04%,降幅较1-8月扩大0.19个百分点;第二产业投资同比下降12.86%,增幅较1-8月回落82.01个百分点;第三产业投资同比增长8.28%,增幅较1-8月上升8.68个百分点,其中商贸业同比增长58.39%,教育行业同比增长91.90%,卫生和社会工作同比增长123.29%。详见表1

 11-9月五华区重点行业投资情况表

重点行业

占全区投资比重(%

增速(%

房地产

68.87

-3.8

第一产业(农业投资)

0.26

-25.04

第二产业(工业投资)

4.31

-12.86

第三产业

14.83

8.28

      其中:商贸

7.72

58.39

            教育

3.17

91.9

            卫生

1.39

123.29

            交通

1.33

0.65

              文化体育

0.04

-71.53

(三)跨境项目保持高速增长,增速较上月有所回落,地铁项目仍是全区跨境项目重要部分

1-9月,我区省市劈分项目共计13个, 投资额同比增长58.91%,增速较1-8月回落20.37个百分点。其中昆明地铁3号线工程、昆明地铁1号线西北延工程、昆明地铁4号线工程、昆明地铁3号线二期工程、昆明地铁5号线工程5个地铁项目占全部跨境项目比重达到74.91%

二、商品房销售面积情况(含高新区)

19月商品房销售面积累计实现185.58万平米,同比增长10.06%9月当月完成20.88万平米,同比下降32%

三、当前投资领域存在的问题及工作建议

(一)新项目储备匮乏,投资增长支撑后劲不足。

新项目是拉动我区固定资产投资增长的有力引擎,就目前情况来看,2019年四季度新项目开工数量有限,对我区固定资产投资支撑不够。各部门应营造宽松的投资环境,搭建招商引资平台,吸引有实力的投资商和大批项目建设落户,做好项目的跟踪服务,争取更多亿元以上项目落地,不断充实我区项目储备库。

(二)投资结构不合理,房地产开发投资占比过高。

20192月以来,我区房地产开发投资占全区固定资产比重保持在65%-68%之间,房地产开发投资增幅变动,对全区投资拉动影响明显。建议各行业主管部门形成合力,在大力推进房地产项目的同时,加大对辖区内教育、市政设施、工业、医疗等产业类项目的投资进度,以便促进我区投资结构更加合理。

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