关于对五华区十六届人大二次会议第113号建议的答复
张雁代表：
您提出的《关于协调处理好城中村改造被拆迁村民逾期过渡费的意见》，已交我局和莲华街道办事处研究办理，现答复如下：
一、沙沟埂、莲园村城中村改造项目
项目改造四至范围为：东至20米规划路，西至莲华小区，南至学府路、莲园综合市场，北至教场东路、振兴苑小区。项目总用地126.55亩，项目规划方案于2010年8月经市规委会审议通过，规划容积率为4.66。项目拆迁面积约269698. 9㎡, 拆迁总户数462户。现已全部完成征地拆迁工作，并于2012年8月完成土地公开挂牌出让。该项目于2015年10月完成回迁安置房的分房、选房工作。参与该项目改造的开发企业云南金鼎盛房地产开发有限公司由于资金困难等原因，导致该项目回迁安置房建设工程收尾工作无法顺利进行。
为加快回迁安置房收尾工作，区政府通过安排区级平台公司收购项目部分办公物业的方式，帮助解决项目资金困难。但后期由于该公司债权债务关系等原因，拟收购物业迟迟不能办理行政审批手续，导致办公物业收购尾款不能及时支付。目前，区政府正在帮助企业协调解决规划、消防等问题，争取尽快完善区级平台公司拟购买的办公物业的行政审批手续，保证购房尾款及时支付，并专款用于回迁安置房收尾工程。
二、下马村城中村改造项目
项目改造四至范围为：东至龙泉路，西至昆明市轧钢厂及兴中制药厂，北至教场北路，南至白云路。总用地面积183.95亩，净用地面积162.54亩。2009年4月，与云南艾亭房地产开发有限公司（以下简称艾亭地产）签订项目前期合作协议。2009年4月，启动征迁工作，应拆迁总户数1239户。2014年10月,由于原社会投资人艾亭地产资金链断裂，导致项目开发建设停滞至今。2017年3月，该项目被列为昆明市重点整治18个“烂尾楼”项目之一。为维护社会稳定，妥善解决下马村城中村改造项目遗留问题，尽快完成剩余征拆工作，重启回迁安置房建设，通过市、区政府不懈努力和积极协调下，引入云南碧桂园房地产开发有限公司（以下简称碧桂园）作为项目新增的社会投资人。并于2017年5月，重启了剩余地块（A2地块－A5地块）的征拆工作。
目前，剩余地块的征迁补偿安置工作已全部完成。并于
2017年12月29日公开挂牌出让A2地块，由艾亭地产和碧桂园公司合作成立的项目公司--昆明碧联房地产开发有限公司摘牌竞得。A3、A4-1地块也将于下月挂牌出让。A1 、A2地块工程建设全面复工。后续，我局将积极配合莲华街道办事处督促昆明碧联房地产开发有限公司严格按照城中村改造的相关要求，按时足额发放被拆迁群众的过渡安置费，
感谢您对政府工作的监督关心和支持。
联系人及电话：吴强 63358820
莲华街道办事处 五华区城市更新改造局
2018年6月5日 2018年6月5日
