华山街道立足破解城市居民区治理难题，推动党员作用与居民生活相融合、居民区党建与物业服务“双覆盖”，探索居民区治理的共建共治工作模式。

加强党建引领，为居民区党支部进行赋权扩能，赋予议事权、建议权、监督权三项权利。成立社区环境和物业管理委员会，引入律师等专业团队参与社区环物委工作，指导居民区党支部开展业务，发挥社区“两委”组织带领群众参与自治的优势，着力构建“党支部+业委会（业主）+物业公司”的“三位一体”党建引领三方治理模式。

整合资源力量，打造议事协商、党建联盟、社会组织、社区社会组织四大品牌。把小区党建工作、群众诉求、自治章程、小区公约、微改造项目作为议事内容，开展“小区议事沙龙”“小区议事协商会”，营造人人参与、人人服务的氛围。采取市场化运作，引入五星物业公司，推出“菜单式”服务统一管理，采取“居民交纳一点+公共收益补充一点+政府补助一点”的方式，实施微改造，小区管理水平得到整体提升。对接联盟单位、社区、居民的利益契合点和合作连接点，开展组织联建、活动联办、经验联学、服务联抓活动，推动区域党建融合、资源有效共享。依托“党建引领、智慧众治、志愿圈圈”服务平台，运用“金豆兑换”社会动员激励机制，引导党员干部群众和公益团队积极为老旧小区居民提供专业化、特色化服务。

消除服务盲区，开展“四个摸清”（情况清、问题清、对象清、思路清）工作，摸清小区楼栋户数、物业情况、楼栋党员、特殊群体，并结合小区孤寡老人、失独家庭、残疾人、老年人等基础情况建立分级服务“五级关注”制度，情况越困难、评星级别越高、社区和支部关注度也越高，将社区的党建和物业服务延伸到“家门口”，为小区居民群众提供10分钟、15分钟、30分钟和无限时四个生活圈服务，切实增强居民群众获得感、幸福感和安全感。