五华区人民政府

2025-12-24 10:56:45

邓斌： 您好！您关于“拆迁问题反应”问题的邮件已收悉，现将具体调查处理情况反馈如下： 针对您咨询的“建筑面积奖”问题，首先通俗讲先搞清建筑面积概念，房屋建筑面积=套内面积+公摊面积，就是房本上写的总面积；套内面积：你家门内实打实能用的面积（卧室、客厅、厨卫全算）；公摊面积：楼道、电梯、楼梯，这些公共区域，按户数分摊到每家的面积，大家一起用、一起分摊；四是公摊越小，得房率越高（套内/建筑面积）。综上所述，建筑面积奖是包含公摊面积，同时房屋产权证证载建筑面积小于实测建筑面积（实测套内面积+公摊面积）时，按照就大原则取值给予被征收人补偿，过渡费也相应增多，以确保得到合理补偿。 2025 年8 月20 日五华区人民政府发布《昆明市五华区棕树营村城中村改造项目A2 地块国有土地上房屋征收决定的公告》，补偿方案中对选择住宅货币补偿的，已明确搬迁奖励费涉及户奖、面积奖、评估上浮等奖励，已按签约的奖励时段划分补偿标准；对选择房屋产权调换的，也按签约的奖励时段给予户奖、面积奖、建筑面积奖。请您尽快与属地街道协商签约，避免造成损失。特别说明的是，五华区政府按照征收政策即将启动下达补偿决定，届时未签约被征收人所有奖励将取消，通过合法途径依法征收。若您对上述回复仍有疑问，可联系五华区城市更新改造局工作人员，感谢您对我区工作的关心与支持。