10月23日，昆明市五华区中天龙泉湾广场项目“归家·新生”举行交付仪式。这座曾经沉寂多年的“烂尾楼”，在五华区委、区政府、区人民法院、项目破产管理人、重整投资人等各方共同努力下，通过“府院联动+破产重整”的创新模式成功盘活，成功实现全面交付，这也是昆明市目前纯商业办公烂尾项目中极少的通过破产重整完成复工续建的项目。

中天龙泉湾广场项目由昆明红凯房地产开发有限公司开发建设，位于五华区龙泉路与三环交汇处，占地51.88亩，规划建设四栋办公（公寓）楼，总建筑面积逾17万平方米。项目于2014年动工，却在2015年底因原开发商资金链断裂被迫停工，从此陷入长达八年的“烂尾”困境，成为城市发展中的一道伤疤，也让无数业主的心情随之跌入谷底。

面对困境，五华区委、区政府、红云街道始终将维护广大业主的合法权益放在首位，主动担当作为，迅速成立清算组，建立“府院联动”高效机制，开辟绿色通道，全力协调解决规划、审批、配套建设等堵点难点。通过推动红凯房地产进入破产重整程序，并成功引入江西建工这一实力雄厚的“新援”，于2023年4月实现全面复工，彻底结束了八年“烂尾”的历史。

在这过程中，五华区人民法院依法推进破产重整程序，通过高效审查、精准定性，批准了“共益债投资+垫资施工重整”方案，依法快速指定了负责任的管理人团队，通过两次债权人会议平衡了购房者、施工方、金融机构等各方债权人的合法权益，为复工扫清了法律和现实障碍。破产管理人团队组建了由管理人、新的经营管理团队、监理单位等构成的联合体，建立了“一周一协调，一月一复盘”的工作机制，严格监督工程质量和进度，确保每一分钱都花在刀刃上，每一道工序都符合标准。2023年4月，作为项目的重整投资人，江西省建工集团有限责任公司以约3.4亿元的共益债垫资施工模式，全面启动龙泉湾广场复工续建。

通过重整，项目完成复工续建工程款投资约3.38亿元；发放回迁安置房建设等回迁安置资金约1.1亿元；工程竣工验收后，可实现破产前购房群体852套房屋交房；形成可偿债资产约7亿元，圆满完成保交房、保民生的任务。在决胜交付的最后阶段，红云街道主动担当，积极协调，成功将该项目纳入历史遗留问题处置容缺办理通道，指派专人全程跟踪服务，目前已有604套公寓率先取得了不动产权证书，为业主归家提供了坚实的产权保障。

“拿到钥匙的那一刻，我激动得说不出话来。”活动现场，业主代表赵国玉动情地说，“十年前买房时的憧憬，一度被漫长的等待磨灭。感谢政府、法院、江西建工和管理人团队，是他们把我们的梦一点一点重新拼凑了起来。这把钥匙，开启的不仅仅是一扇家门，它更开启了我们全新的生活，也见证了法治的力量、社会的温度和所有人的努力与坚守。”

“对街道而言，交房不是终点，而是开启服务的新起点。”红云街道党工委书记张拾化表示，街道将继续做好“售后服务员”，持续跟踪办证进度，积极协调解决问题。同时，我们将全力招商盘活，优化营商环境，推动中天龙泉湾广场从“交房”到“安家”，再从“安家”到“兴业”的蝶变，成为红云宜居宜业的又一张城市新名片。