1、网购商品用快递送达，商品在快递途中、签收之前毁损的风险谁承担？

答：卖家。

《中华人民共和国民法典》第五百一十二条规定，通过互联网等信息网络订立的电子合同的标的为交付商品并采用快递物流方式交付的，收货人的签收时间为交付时间。

《中华人民共和国民法典》第六百零四条规定，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

2、问：小兰租房期间，房东把房子卖了，小兰与原房东的租赁合同还有效吗？

答：有效。

《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

3、问：小周想在租的房子合同到期后继续租，有其他房客来看房，这时小周有什么权利？

答：相同条件下，小周有优先承租权。

《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。