因2020年疫情影响，我区固定资产投资呈现低迷状态，2021年全国疫情控制情况良好，整体经济呈现回暖态势，1—3月，五华区固定资产投资（不含农户，下同）同比增长83%，增幅高于昆明市52.7个百分点（昆明市增长30.3%），在主城五区中增速位列第一。

一、五华区固定资产投资运行特点

（一）房地产投资、省市劈分项目投资呈正增长，区属投资呈下降态势。

1-3月，全区房地产开发投资同比增长127.2%,占全区投资比重78.7%。全区计划投资500万元以上项目投资同比增长6.5%,其中，省市劈分项目同比增长27.8%，占全区投资比重13.1%，区属投资项目同比增长-15.7%，占全区投资比重8.3%。

（二）城中村改造项目及西北片区开发项目投资是我区固定资产投资主要支撑力量。

1-3月，全区城中村项目共33个项目，完成投资占全区固定资产投资的比重29 %，西北片区在建房地产项目18个，完成投资占全区固定资产投资的比重为28.1%。

（三）计划投资500万元以上项目五大重点行业投资两升三降。

1-3月，重点行业中，环境和公共设施管理、卫生和社会工作、交通运输业、商贸业、工业及信息化同比增长157.8%、45.6%、-0.8%、-41.1%、-69.9%。

（四）商品房销售继续上涨，但涨幅较上月有大幅回落。

1-3月，实现商品房销售面积33.59万平方米，同比增长130.14%，增幅较上月下降87.7个百分点。3月当月商品房销售面积达到15.02万平方米，同比增长73.1%，较2月环比增长153.4%。当月商品房销售超过1万平的项目主要集中在西边片区。

二、存在问题

（一）新增固定资产投资项目对全区贡献有限。

1-3月，全区新增项目9个，新增计划投资44.42亿元。其中新增房地产项目2个，新增计划投资37.71亿元；新增计划投资500万元以上项目7个，新增计划投资6.71亿元；1-3月新增入库项目完成投资占全区固定固定资产投资比重16%，其中，非房地产投资项目完成投资占全区固定资产投资的比重仅为2%。

（二）停缓工项目及采用财务支出法申报统计数据的项目，对全区投资贡献为0。

目前全区在库项目中有14个停缓工投资项目，剩余投资约64亿元，已完工项目中有24个项目采用财务支出法申报统计数据，因无财务款项支付，无法形成投资额。

三、下一步工作建议

（一）抓好新增项目入库工作。对辖区内重点项目做好项目入库前统计服务工作，及时了解项目进展情况，对于已经开工且达到统计入库标准的投资项目，规范项目入库申报材料，及时办理统计入库工作，真实反映项目投资完成情况。

（二）做好停缓工项目的服务工作。切实解决项目单位存在的困难和问题，促使项目尽快复工；督促项目主体单位尤其是政府投资项目主体尽快完成已完工项目的结算，支付相关款项，形成有效投资。

（三）夯实投资统计数据质量。要求项目建设单位报表上报前积极做好数据采集工作，并严格按照制度要求收集数据支撑材料，完成统计报表后，及时将数据支撑材料归档，确保上报统计数据真实准确，有据可查。