2020年1—12月，五华区固定资产投资同比下降5.4%，降幅低于昆明市13.5个百分点（昆明市增长8.1%）。其中，非房地产开发投资下降8.1%，房地产开发投资下降4.2%。

一、2020年五华固定资产完成情况

（一）非房地产开发项目投资完成情况

 1-12月，全区非房地产开发投资同比下降8.1%,其中区属投资项目占全区投资15.6%，同比下降23.7%，省市劈分项目占全区投资15.78%，同比增长15.3%。

（二）房地产开发项目投资完成情况

1—12月，全区房地产开发投资同比下降4.2%，降幅较一季度收窄20.4个百分点，但较三季度扩大4.1个百分点。其中，土地购置费用48.67亿元，同比下降37.17%。

（三）商品房销售面积完成情况

2020年全区商品房销售面积（不含高新区）完成181.88万平方米，同比下降31.87%。从全年看，位于我区北片区及西北片区的四个项目的商品房销售展现出较好的势头，单个项目销售面积均超过10万平方米，合计达到50.35万平方米，占全区商品房销售面积的27.68%。

二、五华区固定资产投资运行特点

1、产业投资发展不均衡，第三产业投资占比最大；

从产业分类上看，第一、二、三产业投资（不含省市跨境项目，下同）占全区固定资产投资占比分别为0.06%、2.42%、97.52%，尤其是房地产投资占全区投资比重高达68.6%。全区产业投资呈现极不均衡发展状态。

2、重点行业投资增长情况差异大；

从区属非房地产项目行业看，占全区非房地产投资比重超过10%的五个行业两增三降。占比最大的商贸业投资同比下降43.85%，同比增速最高的水利、环境和公共设施管理投资占全区非房地产投资比重14.27%，在一定程度上拉动全区区属非房地产投资1.2个百分点。

2020年五华区区属非房地产投资行业完成情况

3、新入库项目是推动我区固定资产投资的重要动力；

2020年新入库固定资产投资83个，新增项目计划总投资251.87亿元，其中其中房地产项目13个，计划投资215.84亿元，非房地产项目70个，计划投资36.03亿元。新入库项目完成投资占全区固定资产投资的比重为29.54%，其中新入库房地产项目投资占全区固定资产投资比重达到23.71%。

三、我区固定资产投资存在的问题

1、在库项目多，投资中进度超过50%，剩余投资规模潜力小；

截止2020年12月，五华区固定资产投资在库项目241个，计划投资合计2032.83万元，剩余投资约526亿元，总体投资进度达到74.13%。其中，房地产开发项目92个，计划投资1713.61亿元，投资进度达到77%，计划投资5000万元及以上项目61个，计划总投资301.68亿元，投资进度达到60%，计划投资500—5000万元项目88个，计划投资17.54亿元，累计完成投资10.57亿元，投资进度达到60.26%。

2、全年入库项目中，单纯设备购置项目占比较大；

2020年入库项目中，有16个项目为单纯设备购置项目，占全年入库项目个数的19.28%，其中15个为计划投资500—5000万元项目，这些项目均为一次性报送投资额，对全区后续投资无有效支撑。

3、房地产开发投资占全区固定资产投资比较大，其增长情况对全区影响大；

2020年，房地产开发投资占全区固定资产投资比重达到68.6%，拉动全区固定投资下降0.29个百分点。尤其土地购置费用较去年减少28.79亿元，同比下降37.17%，

四、下一步工作建议

1、加强部门联动，做好新开工项目入库工作。各部门、各街道办事处要加强沟通，梳理投资项目，做到不重不漏，应统尽统。统计部门做好入库指导，确保已开工项目及时入库。

2、重视产业发展，加快短板领域投资。结合我区产业发展目标，加快转变发展方式，促进产业优化升级，加大力度补齐短板领域投资。

3、加强统计业务培训，提高统计服务质量。通过多种方式、途径对部门、项目业主单位做好投资统计业务培训和指导，确保投资统计数据按照国家统计制度要求上报，提高统计数据质量。