2020年1-10月，五华区固定资产投资同比下降1.9%，较上月收窄2.3个百分点。其中，房地产开发投资小幅上涨0.2%，非房地产投资（含省返项目）下降6.5%。截止10月，全区规模以上固定资产投资项目在库225个（含房地产），其中辖区内固定资产投资在库项目120个，房地产开发项目91个、省返项目14个。

一、 固定资产投资运行情况

（一）从房地产、非房地产投资完成上看，房地产投资对全区投资影响较大。1-10月份，房地产投资同比增长0.1%,占全区固定资产投资的71.26%，拉动全区投资下降1.27个百分点；区属非房地产项目同比下降23.9%，占全区固定资产投资的14.33%，拉动全区投资下降0.26个百分点；省返项目同比增长21%，占全区固定资产投资14.41%，拉动全区投资下降0.36个百分点。 。

（二）从投资构成上看，土地费用大幅下降，建安工程投资小幅上涨（不含省返项目）。1-10月，全区土地购置费用47.85亿元，同比下降25.45%；建安工程投资完成161.8亿元，比上年同比增长5.96%。

（三）从产业投资上看，各产业投资较去年同期均大幅下降（不含房地产开发投资）。第一产业投资同比下降77.4%，第二产业同比下降39.77%,第三产业同比下降18.09%，其中第三产业各行业发展不均衡，如今年有西北片区体育文化中心建设入库，导致全区文体、体育娱乐业比同期增长22.8倍；占全区投资比重较大的商贸业同比下降46.15%，教育类投资同比下降50.9%。

二、存在问题

1、房地产开发投资在全区固定资产占比大，房地产开发的完成情况对全区固定资产投资影响大，且过度依赖大项目，一旦大项目缓建或完工，将直接影响我区固定资产投资的完成。

2、行业发展不均衡，工业技改投资亟待加强。目前在库项目相对不足，且项目已接近尾声。若不加大入库力度，完成工业技改投资压力大。

三、下一步工作建议

  1、加强部门配合，优化项目入库管理。辖区各办事处、部门要全面摸排计划投资500万元以上项目，尤其是设备购置项目，做到应统尽统。相关部门要加大服务力度，积极协调解决项目推进中遇到的困难和问题，确保全区固定资产项目尽早落地、及时开工、及时入统。

2、继续抓好项目建设服务工作。责任领导、责任单位要深入项目现场，积极主动靠前服务，紧盯项目推进速度，确保项目按序时进度推进。

3、统筹安排建设资金。政府投资项目业主单位积极对接省级主管部门，努力争取上级建设资金；财政部门要做好建设资金统筹安排，加快在建项目支出进度，尤其是计划投资500—5000万元在建项目，在2020年底形成统计工作量。