五华区2019年1-10月固定资产投资

及商品房销售情况

2019年1-10月，全区固定资产投资（不含高新区，含省市跨境项目）同比增长0.6%，低于全市1.2个百分点，增速较1-9月回落1.3个百分点。其中：房地产开发投资同比下降3.5%，非房地产开发投资（含省市跨境项目）同比增长11.7%。

一、房地产开发项目投资下跌趋势小幅回落

1-10月，全区房地产开发投资同比下降3.5%，降幅较上月小幅回落0.3个百分点，拉动全区投资增长0.47个百分点。截至本月，五华区房地产投资占全区固定资产投资比重69.84%。房地产投资中建筑安装工程投资占比66.08%，同比增长9.62%；土地购置费用占全区房地产投资比重33.02%，同比下降21.38%。2019年1-10月累计土地款占完成投资额比重与2018年同期相比减少近7.5个百分点。

二、非房地产投资小幅增长，行业投资结构不均衡

1-10月，全区非房地产投资同比下降2.5%，增幅较上月减少3.6个百分点，其中，计划投资5000万元以上项目同比下降1.1%，投资完成额占全区固定资产投资比重17%，计划投资500-5000万元项目同比下降16.1%，投资额占全区固定资产投资比重1.48%。

从产业投资占比上看，第一、第二产业占全区投资比重较小，第三产业投资是我区非房地产投资重点。从行业增长速度上看，1-10月各行业投资增速均较上月有较大幅度下滑。第一产业投资同比下降32.35%，降幅较上月扩大7.31个百分点；第二产业投资同比下降16.18%，降幅较上月扩大3.32个百分点；第三产业投资同比增长5.15%，增幅较上月下降3.13个百分点，其中商贸业同比增长58.91%,较上月基本持平，教育行业同比增长89.22%，较上月小幅下降，卫生和社会工作同比增长107.31%，增幅较上月减少15.98个百分点。详见表1。

表1：1-10月五华区重点行业投资情况表

三、跨境项目保持高速增长，增速较上月有所回落，地铁项目仍是全区跨境项目重要部分

1-10月，我区省市劈分项目共计13个， 投资额同比增长44.6%，增速较1-9月回落14.3个百分点。其中昆明地铁3号线工程、1号线西北延工程、4号线工程、3号线二期工程、5号线工程5个地铁项目占全部跨境项目比重达到76.67%。

四、商品房销售面积情况（含高新区）

1—10月商品房销售面积累计实现216.03万平米，同比增长16.28%，增幅较上月增加6.22个百分点；10月当月完成30.45万平米，较上月增加9.57万平方米，同比增长77%。