2019年 1-7月，全区固定资产投资同比增长11.6%，高于全市13.2个百分点，增幅位列全市主城区第2位（呈贡县22.2%，官渡区4.5%、西山区-21%、盘龙区-21.4%）。其中：房地产项目投资同比增长7.3%，非房项目投资（不含省市劈分）同比增长-7.5%，省市劈分项目投资同比增长108.5%。

一、全区固定资产投资情况及特点

（一）房地产开发项目投资增速回落

1-7月，全区房地产开发投资完成同比增长7.3%，增幅较上月减少26个百分点，7月当月完成投资同比下降51.74%。其中，建筑安装工程投资完成额占房地产开发投资比重为68.44%，土地购置费用占房地产开发投资比重为30.28%。1-7月房地产开发投资占全区投资总额67.87%，拉动我区投资增长5.17个百分点。

（二）非房地产投资行业发展不均衡

1、计划投资5000万元以上投资项目是我区非房项目投资的主力。1-7月，全区非房项目投资同比下降7.5%。其中，计划投资5000万元及以上项目投资完成额占全区非房投资91.3%，完成投资同比下降11.7%。

2、工业投资保持良好增长。在五华区垃圾焚烧发电厂异地重建项目进展顺利的拉动下，全区工业投资完成7.32亿元，同比增长84.1%。但随着项目逐步进入收尾竣工阶段，项目投入将逐渐减少，全区工业投资增速将会有一定程度的下降。

3、第三产业投资占全区比重较大，但增长情况较差。1-7月，全区第三产业完成投资占全区非房地产投资74%，同比下降18.22%。第三产业十个门类投资中，除交通运输业、教育业、卫生和社会工作分别增长30.39%、65.52%和93.99%外，其余门类投资均为负增长。

（三）省市劈分项目情况

1-7月，我区省市劈分项目完成投资23.1亿元，同比增长108.5%，当月完成3.8亿元（含人民路提升工程项目）。我区劈分项目共14个，其中地铁类项目4个，分别为1号线西北延工程、4号线工程、3号线二期工程、5号线工程。本月滇中引水项目由省级劈分投资至五华区，7月完成投资0.63亿元。

（四）本月项目新增项目投资完成情况

7月新增投资项目共6个，其中，房地产项目1个,非房地产项目5个,6个项目1-7月共完成投资1.9亿元，占全区当月完成投资的8%。

二、全区商品房销售面积（含高新区）持续上涨

自2019年以来，我区房地产商品房销售面积持续上涨。1—7月商品房销售面积累计实现133.82万平米，同比增长26.88%；7月当月完成15.25万平米，环比下降33.19%。

三、我区固定资产投资存在的问题

1、在库项目投资存量有限，投资后劲不足。1-7月，在库房地产项目共79个，有9个项目已完工，28个项目投资进度已超过100%。剩余42个项目计划总投资830.43亿元，累计完成投资469.77亿元，剩余投资额360.66亿元。在库计划投资5000万元及以上项目共52个，有7个项目累计投资已达到100%；3个项目实际已完工，但投资数据尚未报送结束；2个项目由于制度原因土地无法报送，导致剩余投资额尚多。其余40个项目计划总投资270.93亿元，累计完成投资129.14亿元，剩余投资141.79亿元。两项合计剩余投资502.45亿元。

2、部分重点项目受土地、规划、资金、施工许可等因素制约，导致推进缓慢。

四、下一步工作建议及措施

（一）促进房地产投资持续稳定增长。房地产投资占全区投资比重较大，支撑作用明显，建议相关主管部门加强对项目落地情况的跟进，主动服务企业，及时解决项目施工过程中存在的问题，加快房地产项目建设进度，提高投资增量。

（二）做好业务指导，加快项目入库。作为统计部门，在下一步工作中，我们将认真梳理全区重点项目，同时加强对项目主管部门的业务指导和培训，让主管部门熟悉了解入库要素，有针对性的开展工作，抓好进度，尽早实现项目入库，形成有效投资。