2019年上半年，全区固定资产投资（不含高新区，含省市劈分）同比增长29.5%，较去年同期提高12.9个百分点，增幅高于全市30.9个百分点，位列全市第一板块第三位。其中房地产开发投资同比增长33.3%，非房地产开发投资（不含省市劈分）同比增长3.9%。

一、上半年完成情况

（一）房地产投资仍是我区固定资产投资中坚力量

上半年，全区房地产开发投资同比增长33.3%，增幅较上月提高13.1个百分点，较去年同期提高26个百分点，6月当月同比增长71.36%。其中，建筑安装工程投资同比增长10%，占房地产开发投资的比重为68.52%，土地购置费用投资同比增长2.27倍，占房地产开发投资的比重为30.56%，6月新开工入库项目，土地购置费用及相关契税合计15.18亿元，促成本月土地购置费投资占比较上个月提高7.92个百分点。房地产投资占全区投资总额比重68.2%，对我区固定资产的贡献率为74.72%，拉动我区投资增长22.04个百分点。

（二）非房地产项目投资小幅增长，产业投资发展不均衡

上半年，全区非房地产投资同比增长3.9%，较去年同期下降50.5个百分点，其中，计划投资500—5000万元项目同比增长68.2%，计划投资5000万元及以上项目同比增长0.6%。

从行业投资完成额完成情况上看，第三产业投资是我区非房地产投资的重点。2019年1-6月，全区第三产业完成投资占全区非房地产投资比重总体呈下降趋势。但6月占比较上月提高3.17个百分点，各月占比情况如下图所示。

2019年2-6月第三产业占非房投资比重趋势图

                                        单位：%

从增长速度上看，第二产业投资增幅迅猛，同比增幅达到351.66%，第一产业投资同比下降23.47%,第三产业投资较去年同期下降13.31%。第三产业投资拉动我区固定投资下降2.95个百分点。该产业下涉及的10个行业中，除交通运输业、教育、卫生业投资为正增长外，其余6个行业均为负增长（1个行业无增长）。

（三）省市劈分项目情况

1-6月，我区省市劈分项目共10个，完成投资17.41亿元，当月完成5.23亿元。除地铁1号线西北延长线、地铁4号线、地铁5号线工程继续进行劈分外，本月昆明至倘甸高速公路项目已入库纳统。

（四）本月项目新增及投资完成情况

6月新增固投项目6个，其中房地产项目4个，非房项目2个。以上6个项目1-6月共完成投资17.13亿元。

（五）商品房销售价格及面积增长平稳（含高新区）

1—6月商品房销售面积累计实现118.57万平米，同比增长21.97%，较去年同期提高43.65个百分点，6月当月完成22.83万平米，同比下降11.68%。本月有11个项目当月销售面积超过1万平米，合计实现商品房销售面积60.92万平米，占全区本月商品房销售面积的51.38%。

二、存在的问题及建议

（一）投资进度情况反映不及时。

由于500—5000万元的投资项目需通过财务数据反映投资进度，而5000万元以下的项目大部分属于政府投资，因为政府投资项目拨款不及时的原因，造成即使项目施工进度很好，却无法从财务数据上及时反映投资进度情况，造成投资申报数据与实际不符。目前在库政府项目有23个，占全部在库项目的53%。建议相关部门加快资金拨付进度，及时准确反映项目投资完成情况。

（二）投资增长支撑后劲不足。

虽然上半年固投增速实现较高增长，但仅完成全年目标任务的38.44%，塌序时进度11.56个百分点。从当月完成情况看，6月新增入库6个项目，仅实现投资17.13亿元，按此推算要完成全年目标任务压力较大。建议行业主管部门督促指导已经完成土地交易的单位尽快完成项目立项等工作，尽早实现项目开工，及时纳统入库。