2019年2季度我区建筑业完成产值188.90亿元,增幅-7.2%;其中五华区完成产值169.56亿元,增幅-3.8%;高新区完成产值19.35亿元,增幅-29%;同期我区的固定资产投资完成113.45亿元,同比增长23.4%。

一、由于统计口径的差异，我区的建筑业和固定资产存在不匹配性

从结构上看，固定资产投资总额有建筑工程、安装工程、设备工器具购置和其他费用三部分构成，而建筑业总产值也包括建筑工程产值、安装工程产值和其他产值三部分，两者存在结构的相似性，但在实际统计工作中，由于统计制度的差异导致了固定资产投资中的建安投资额与建筑业总产值两者之间有着巨大差异。

首先是投资统计的对象范围更广泛。根据国家统计局报表制度规定：建筑业实行按注册地统计，统计报表由在本地区注册的资质以上独立核算的建筑业企业填报，在本地区以外的建筑施工企业和本地区的资质以下和个体建筑施工队的生产活动成果没有纳入本地建筑业统计范围内；而固定资产投资统计是对辖区内城镇和农村各种登记注册类型的企业、事业、行政单位和个体户进行的计划总投资在500万以上的建设项目进行统计，投资统计的对象范围明显比建筑业统计的对象范围更广泛。

其次由于是实行注册地和资质统计，现行的建筑业统计制度并不能全面反映我区的建筑业总产值的真实情况。

再者，随着三大公司的合并，云南建投集团的战略部署需要，很多我区10亿产值以上大体量的企业大量外迁，造成了我区近几年建筑业产值大幅度下滑的现状。

随着社会经济的发展和外省企业大量入昆，五华区以外的建筑业企业以及不具备资质等级的建筑单位、个体建筑队的生产作业在我区随处可见，这些建筑单位产生的产值并不能纳入我区的建筑业统计范围。因此与建安投资相差巨大。

二、我区建筑业发展滞后，企业素质参差不齐

影响我区建筑业发展的因素很多，涉及企业自身素质和外部环境压力、市场因素等，从企业自身素质看，由于企业管理水平、市场定位、从业人员素质高低等因素影响，导致我区建筑企业虽然数量庞大，但存在的经营管理问题依然严峻。主要表现在如下方面：

（一）部分企业仍然存在挂靠、挂证现象。对于一些施工队伍承包工地采用挂靠形式，屡禁不止，尤其体现在一些小工程上，挂靠转包现象明显，而且以包代管，主体责任不明。

（二）低价中标，层层转包

导致工程质量的一大弊端就是低价中标后层层转包，在市场竞争中，许多恶性竞争，投标报价中压低报价等，但在实施工程中，应考虑的风险因素出现后，成本增加，工程拖延，或者中标后直接进行转包抽取管理费，以包代管，导致在管理中脱节，带来今后的质量隐患。

（三）建设资金不到位

建设许可后，资金到账50%，一年后到账30%，好些项目急于建设，资金到账缓慢，导致施工进度滞后，加上按照进度付款，项目前期和中期，施工单位用于材料和人员工资不能保障，垫付和周转存在困难。

三、建筑企业转型缓慢

随着BIM应用、装配式发展、绿色建筑、智能化建筑等新的发展需求，建筑行业正在经历新的变革，然而发展的需要，需要资源的投入，企业外部和内部的更新能力，在技术进步方面，我区中小建筑企业的适应性明显不足。

四、中小建筑企业转型困难

传统建筑企业转型比较困难。随着基础设施的建设力度加大，大的央企和国企能够较快的进行转型，向新的领域拓展，然而我区中小企业没有一定的技术支持，缺乏人才、资本等资源，面临的压力就是转型困难。

目前，我区建筑业企业目前存在较大的不均衡性，总体结构强少弱多，从建筑企业的发展趋势看，我区中小企业必须将自身的发展积极融入昆明滇中经济圈建设的大潮流中，内强素质，锐意进取，通过走建筑工业化、现代化道路，才能不断提高生产力水平，取得转型和发展的成功。