2018年6月，我区房地产投资略有上升，商品房施工面积与去年同期相比略有下降，商品房销售额、销售面积与去年同期相比有较小降幅，房屋竣工面积与去年同期相比呈下降趋势，房地产开发企业资金到位情况呈上升趋势。

一、五华区房地产运行情况

（一）房地产开发投资情况

   1—6月，全区共有在建房地产项目73个，房地产开发投资额完成732043万元，同比增长7.3%，其中，商品住宅投资完成444286万元，同比下降9.45%。

（二）房屋施工面积情况

   1—6月，全区房屋施工面积13078755平方米，同比下降1.24%，其中住宅房屋施工面积8019178平方米，同比增长0.41%，房屋新开工面积294744平方米，同比下降46.60%，其中，住宅商品房新开工面积198612平方米，同比下降28.14%。

（三）商品房销售情况

   1—6月，全区商品房销售面积882214平方米，同比下降17.93%，其中，商品房住宅销售面积640372平方米，同比下降26.18%。本年商品房销售额884497万元，同比增长1.2%，其中商品房住宅销售额701592万元，同比增长2.18%。

（四）房屋竣工面积情况

   1—6月，全区房屋竣工面积55352平方米，同比下降86.4%，其中住宅房屋竣工面积20543平方米，同比下降92.26%。

（五）房屋待售面积情况

   1—6月，全区待售面积510214平方米，同比下降14.95%，其中住宅待售面积189024平方米，同比下降35.71%。

（六）房地产开发企业资金到位和土地情况

   1—6月，全区房地产行业本年实际到位资金合计732914万元，与去年同期相比增长13.16%，其中：国内贷款58640万元，同比下降62.45%，其中：银行贷款2658万元，同比下降98.12%，非银行机构贷款55982万元，同比增长279.15%，企业自筹资金134910万元，同比下降38.25%，利用外资0万元，相比较去年同期无变化。土地购置面积22922平方米，同比下降85.80%。

二、现状分析

 昆明市房地产市场整体一年多以来一直处于价格上涨的势头，五华区也不例外，今年3月出台的《昆明市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》以及今年7月出台的《昆明市人民政府办公厅关于进一步稳定商品住房市场有关问题的通知》，对近期房地产市场发展带来了一定的抑制作用，但由于我区目前在建的较大项目均集中在五华科技园区，地处二环以外，故影响较小。目前我区销售与去年相比虽然仍呈下降趋势，但下降趋势已经开始趋缓。五华科技园片区是我区的重点发展方向，相信随着阜外医院的落地、即将开工的宜家家居卖场的建设、地铁四号线的加快推进，这片区的居住配套将更加完善，这将有力地带动周边房地产销售的持续增长。