2017年10月，我区房地产投资略有增长，商品房施工面积与去年同期相比略有增长，商品房销售额、销售面积与去年同期相比有所增长，房屋竣工面积与去年同期相比仍然呈上涨趋势，房地产开发企业资金到位情况呈逐步上升趋势。

一、五华区房地产运行情况

（一）房地产开发投资情况

1—10月，全区共有在建房地产项目70个，房地产开发投资额完成1310467万元，同比下降4.59%，其中，商品住宅投资完成904605万元，同比增长4.42%。

（二）房屋施工面积情况

1—10月，全区房屋施工面积13779682平方米，同比增长5.05%，其中住宅房屋施工面积8167194平方米，同比增长1.46%，房屋新开工面积1085643平方米，同比下降42.07%，其中，住宅商品房新开工面积686868平方米，同比下降42.23%。

（三）商品房销售情况

1—10月，全区商品房销售面积2019608平方米，同比增长8.44%，其中，商品房住宅销售面积1597945平方米，同比增长15.22%。本年商品房销售额1608864万元，同比增长7.71%，其中商品房住宅销售额1257991万元，同比增长10.82%。

（四）房屋竣工面积情况

1—10月，全区房屋竣工面积509053平方米，同比增长96.57%，其中住宅房屋竣工面积265531平方米，同比增长30.92%。

（五）房屋待售面积情况

1—10月，全区待售面积529193平方米，同比下降35.91%，其中住宅待售面积237140平方米，同比下降43.72%。

6、房地产开发企业资金到位和土地情况

1—10月，全区房地产行业本年实际到位资金合计1931434 万元，与去年同期相比下降4.7%，其中：国内贷款369046万元，同比增长8%，其中：银行贷款213788万元，同比增长12%，非银行机构贷款155258万元，同比增长2.94%，企业自筹资金842643万元，同比增长8.96%，利用外资0万元，相比较去年同期无变化。土地购置面积434525.平方米，同比增加105%。

二、现状分析

受国家和地方利好政策的影响，房地产市场发展有所恢复，其中，昆明市政府昆政发〔2017〕26号，昆明市人民政府关于持续促进建筑业和房地产业平稳健康发展的若干意见中提出了一系列促进房地产业发展的细则，五华房地产业发展也从中受益， 从优化服务软环境、强化规划统筹、引领创新土地出让政策、稳步推进城市更新改造、落实税收扶持政策等方面提出了一系列对房地产企业发展利好的政策。如自2017年2月7日起至2018年12月31日，防空地下室异地建设费、城市道路占用费（不含车辆临时停泊收费）、城市道路挖掘修复费等三项行政事业性收费项目的收费标准降低30%。这一项就使房地产企业的行政事业收费支出大大下降。多年以来，五华泛亚科技新区虽被冠以“城市副中心”的城市定位，事实上，昆明泛亚科技新区是五华区十二五发展三大建设主力战场之一，也被看作是昆明主城区内最后一块可规模开发的区域，受到房地产企业和有刚性购房需求者的青睐，在这一系列的因素推动下，我区本月房地产投资总体情况向好。