“感谢司法所、感谢调解员！帮我们协调处理好了困扰这么多年的矛盾，真正是为民办实事啊！”近日，当事人李某将一面鲜艳的锦旗送到华山司法所所长手中，对司法所工作人员贴心的调解服务表示感谢。

陈某的父母拥有一套房产，陈某有房产的继承权。由于陈某常年在国外生活，陈某父母在世时，将房屋权属证明材料及户口册、工作证等交由单位同事李某代为保管。陈某父母去世后，因房屋年久失修，为确保房屋安全，李某在代为保管期间对房产进行了维修，并代缴多年的水电、物业等费用，维修费、代缴费用共计8万余元。

陈某回国，在办理房产继承手续时，向李某索要父母房屋权属证明材料、户口册、工作证等材料。李某提出陈某办理完手续后，应将其代管期间垫付的费用付清。陈某也同意了。但在手续办理完毕后，陈某突然“反悔”，不仅拒绝支付李某垫付的费用还更换了门锁。双方因此产生纠纷，因费用支付问题发生争吵多次报警。5月26日，在社区工作人员的带领下双方来到华山司法所进行调解。为及时化解纠纷，充分了解纠纷的原委，华山司法所调解员联合社区专干，在调解前进行了实地走访，掌握了解双方纠纷的基本情况。

调解中双方各执一词，陈某认为李某代管房屋期间属于占有房屋，而且认为李某修缮房屋未经其同意，且代缴费用过高，拒绝支付相关费用。李某则认为自己是好心帮助同事邻居代为管理，并无占有房屋之意，在代管的十余年期间房屋是一直空置，代垫付的费用都是多年以来管理房屋的必要支出，并且代垫费用的单据都是齐全的。双方针锋相对，都放下“狠话”誓把官司打到底。此时调解员果断采取了“背对背调解法”。调解员首先进行普法宣传，然后对李某进行疏导劝解，让其冷静处理。引导陈某进行换位思考，告知陈某李某本无义务替其代管房屋十余年，但是李某却坚持代管，且积极配合陈某办理权属变更，属于民法典规定的“无因管理”，按照法律规定，陈某应当支付在此期间产生的合法费用。经过近一个月的耐心劝解，陈某按照李某提供的单据金额支付相应费用，该纠纷得到圆满化解。